网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50％，年还本付息数额相当于经营费用的1／3，那么，该物业投资的偿债备付率为（）

A.2

B.1.5

C.3

D.1

答案

C、3

解析：偿债备付率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。10×（1-50％）／（10×50％×1／3）=3

发布时间：2021-10-31

纠错

更多“某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50％，年还本付息数额相当于经营费用的1／3，那么，该物业投资的偿债备付率为（）”相关的问题

第1题

运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低

A.毛租金收入

B.潜在租金收入

C.经营收入

D.净收益

点击查看答案

第2题

某企业物业服务的预算成本（费用)为100万元，实际成本（费用)为90万元，则该企业的成本（费用)降低率是（)。

A.10%

B.-11.11%

C.11.11%

D.-10%

点击查看答案

第3题

某酒店12月实现营业收入44万元，餐饮原料占营业收入的45%，营业税及附加占5.5%，部门经营费用占30%，企业管理费占5%，12月该酒店的利润是（)。

A.62800元

B.63800元

C.64800元

D.65800元

点击查看答案

第4题

某投资者购买了一间建筑面积为100m^{2的店铺用于出租经营，购买价格为180万元，一次性付款。购买后对该店铺进行装修，装修期为1年，装修费用为60万元，装修完成后即出租。投资者要求的目标收益率为12%，动态投资回收期不长于16年，则假定该类店铺的经营费用占毛租金收入的30%，装修费用发生在年末，其他现金流量发生在年初。请计算满足投资者收益目标要求的店铺最低单位面积年租金，并画出该项目投资经}

点击查看答案

第5题

某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年末的租金是（）元。

A.14945.16

B.15841

C.26764.51

D.28370

点击查看答案

第6题

某住宅小区可收费面积为10万㎡。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10％。假设营业税及附加的税率为5.65％。
问题
1.请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？（单位：元／㎡·月，保留小数点后两位）
2.按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业

某住宅小区可收费面积为10万㎡。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10％。假设营业税及附加的税率为5.65％。

问题

1.请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？（单位：元／㎡·月，保留小数点后两位）

2.按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业

点击查看答案

第7题

某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付。若年利率为6%，则第5年末的租金是（）元。

A.:14945.16

B.:15841.87

C.:26764.51

D.:28370.38

点击查看答案

第8题

在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用（）

点击查看答案

第9题

20x9年1月1日。甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季度未支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起,租赁期前3个月为免租期，乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20x9年底实现营业收入12万元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20x 9年营业利润的影响金额是()。

A.600万元

B.570万元

C.700万元

D.670万元

点击查看答案

第10题

某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制，该项目在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下：
（1）物业服务费收入5000000元；
（2）电梯轿厢中设立广告收入50000元；
（3）为业主进行入户维修收入66800元；
（4）公共场地租赁收入120000元；
（5）代理业主房屋租赁收入67500元；
（6）设置快递终端设备获得场地使用费收入8600元

某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制，该项目在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下：

（1）物业服务费收入5000000元；

（2）电梯轿厢中设立广告收入50000元；

（3）为业主进行入户维修收入66800元；

（4）公共场地租赁收入120000元；

（5）代理业主房屋租赁收入67500元；

（6）设置快递终端设备获得场地使用费收入8600元

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

我要提问

联系客服

购买搜题卡

题库练习

课程学习

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次