某住宅小区可收费面积为10万㎡。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10％。假设营业税及附加的税率为5.65％。
问题
1.请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？（单位：元／㎡·月，保留小数点后两位）
2.按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业

A.物业服务费用承包制

B.物业服务转包制

C.物业服务费用包干制

D.物业服务费用酬金制

A.物业服务支出总额除以该物业总建筑面积

B.物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积

C.物业服务费总额除以该物业总建筑面积

D.物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积

A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用

B.管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动

C.物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

D.物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业服务企业

D.业主

A.:商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

B.:物业企业代收水、电和有线电视等费用，可以向业主收取适当的手续费

C.:业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用

D.:物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

A.法定税费

B.物业管理企业的利润

C.专项维修资金

D.物业服务成本

A.明码标价

B.包干制收费

C.酬金制收费

D.以上都不对

B、以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

C、以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展

D、物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

A.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

A.企业的利润

B.法定税费

C.物业管理费

D.物业服务成本