某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付。若年利率为6%，则第5年末的租金是（）元。

A.33.1

B.35.75

C.47.42

D.55.66

到期后设备归企业所有。

要求：(1)若租赁折现率为12%，计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。

(2)若租赁公司提出的租金方案有四个：

方案一：每年年末支付14000元，连续付3年;

方案二：每年年初支付14000元，连续付3年;

方案三：第1年年初支付22500元，第3年末支付22500元;

方案四：第1年不付，第2年、第3年每年末支付22500元。

企业的资本成本为10%，比较上述各种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。

A.35.78

B.41.06

C.46.86

D.53.40

A.19.5

B.17.5

C.15.5

D.12.5

A.10×(F/A，10%，5)

B.10×(F/A，10%，5)×(1+10%)

C.10×(F/A，10%，5)×(F/P，10%，1)

D.10×(F/A，10%，4)×(1+10%)

A.23.12万元

B.23.92万元

C.24.12万元

D.24.92万元

A.68.92

B.66.32

C.72.56

D.70.61

A.24868

B.30000

C.20000

D.17355

A.每年确认的租金费用47万元

B.每年确认管理费用49万元

C.第一年确认的租金费用60万元

D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元

00元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日(20x年1月1日)甲公司向乙公司-次性预付租金1150000元，第年末、第二年末、第三年末、四年末支付租金90 000元，第五年末支付租金240000元。租赁期满后预付租金不退回，乙司收回办公用房使用权。甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和租金收入，不存在租金期支付情况。

要求:分别为承租人(甲公司)和出租人(乙公司)进行会计处理

A.3035

B.3063

C.3058

D.3053