唐娇与周阳约定，唐娇租赁周阳的一栋楼房居住，租赁期限为33年。在租赁期间，唐娇在房屋顶层加建花园阳光房，导致邻居王先生的房屋采光受到严重影响，王先生可以侵害相邻权为由要求唐娇排除妨碍。（)

A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租赁合同，来约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯等确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

E.甲乙订立书面租赁合同，租赁期限为3年，1年后，乙经甲同意，将房屋转租给丙，订有书面合同，约定租赁期限为2年

A.有效

B.无效

C.效力特定

D.20年内有效，超过20年的部分，无效

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.承租人在租赁期间内死亡,租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先

D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

A.无权要求乙拆除加高部分，因为将房屋加高系甲所为

B.可以侵害建筑物区分所有权为由要求乙拆除加高部分

C.可以侵害相邻权为由要求甲或者乙拆除加高部分

D.仅能以侵害相邻权为由要求甲拆除加高部分

A.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意

B.房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统

C.租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

D.房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案

E.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。