房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。改房屋租赁合同的租赁期的效力为（）

A．房屋租赁合同为要式合同

B．房屋租赁合同为诺成合同

C．房屋租赁合同不具有法律效力

D．房屋租赁合同具有法律效力,但由于没有备案,不得对抗第三人

A.房屋租赁期限届满,承租人需要续租的,应当在租赁期限届满前30天提出

B.租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同

C.出租人在租赁期限内死亡的,租赁合同自然终止

D.在租赁合同约定的期限内,出租人确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.承租人变更租赁合同约定的房屋用溶，应当事先征得出租人的同意

D.出租入在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

A.赠与

B.析产

C.继承

D.买卖转让

A.房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

B.房屋在出租后已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

C.房屋在出租后已被人民法院依法查封的

D.房屋在出租前已被人民法院依法查封的

A.李某

B.王某

C.李某和王某

D.乙公司在李某、王某中指定的人

A.将房屋提供给他人从事经营括动属于房屋租赁

B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C.承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益

D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

A.房屋抵押

B.房屋继承

C.变更房屋用途

D.房屋买卖

E.经出租人同意转租房屋

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》