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[多选题]

根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于不定期租赁合同的有()

A.甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租赁合同,来约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯等确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租赁合同,租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

E.甲乙订立书面租赁合同,租赁期限为3年,1年后,乙经甲同意,将房屋转租给丙,订有书面合同,约定租赁期限为2年

答案
BCD
解析:(1)选项B:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁;(2)选项c:租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(3)选项D:租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期;(4)选项E:承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同继续有效。
更多“根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于不定期租赁合同的有()”相关的问题

第1题

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()

A.甲公司在租赁期间不能出卖租赁设备

B.买卖合同有效,原租赁合同继续有效

C.买卖合同有效,原租赁合同自买合同生效之日起终止

D.买卖合同有效,原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效

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第2题

甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的有()

A.果乙表示亦愿意以IOO万元购下该房屋,甲应当将谊房屋转让给乙

B.果乙表示无意购买,甲应当等待租赁期届满后,方可将房屋转让给丙

C.果乙表示无意购买,甲可以将房屋转让给丙,租赁合同自动解除

D.果乙表示无意购买,甲可以将房屋转让给丙,租赁合同在乙和丙之间继续有效

E.果甲转让房屋前未通知乙,乙有权主张甲丙之间的合同无效,丙不得取得房屋的所有权

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第3题

甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日,租金为每月5000元,在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月,甲公司有意出售该租赁楼房,因乙公司无意购买,甲公司遂将租赁楼房出售给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要

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第4题

根据《合同法》的规定,下列选项中,关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有()

A.租赁合同涉及两方当事人,而融资租赁合同涉及三方当事人

B.租赁合同期满租赁物仍然属于出租人,而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物

C.租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在,而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时,并不存在

D.融资租赁合同是诺成性合同,而租赁合同是实践性合同

E.租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金

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第5题

下列关于房屋租赁合同的表述,正确的是()

A.租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式

B.如果租赁期限不到1年,可以不采用书面形式

C.当事人未采用书面形式的视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同

D.当事人未采用书面形式的视为不定期租赁,出租人可以随时解除合同

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第6题

某年10月,甲融资租赁公司(以下称“甲公司”)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。 为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务,丙公司所属的职能部门A在征得丙公司的口头同意后,与甲公司订立了保证合同,约定

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第7题

房屋租赁合同可以分为定期租赁合同和不定期租赁合同。()
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第8题

1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任

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第9题

甲有一套房屋,愿意出租给好友乙,两人订立了租赁合同,并在合同中约定,“合同自房管机关备案后生效”。合同签订后,因二人均工作繁忙,没有备案。甲未向乙交付房屋,乙也未向甲支付租金。关于合同效力,下列说法正确的是()
甲有一套房屋,愿意出租给好友乙,两人订立了租赁合同,并在合同中约定,“合同自房管机关备案后生效”。合同签订后,因二人均工作繁忙,没有备案。甲未向乙交付房屋,乙也未向甲支付租金。关于合同效力,下列说法正确的是()

A.合同已生效

B.合同因为未备案而未生效

C.合同即使未备案,乙仍然有权请求甲交付租赁房屋

D.合同违反《城市房地产管理法》,即使备案也无效

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第10题

根据合同法律制度的规定,下列选项中,直接适用合同法律制度调整的有()

A.夫妻双方自愿达成的离婚协议

B.陈某和高某签订的房屋租赁合同

C.田某和唐某签订的购买100台电脑的合同

D.离婚夫妻张某、王某二人自愿达成的变更孩子监护人的协议

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