房地产投机对房地产价格的影响有（）

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升

C.外部经济、需求增加所引起的房地产价格上升

D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E.房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

A.人口数量增加

B.家庭规模小型化

C.本国货币升值

D.建筑材料价格上涨

E.购房抵押贷款利率上升

A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加

B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善

C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区

D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

A．房地产价格与区位关系密切

B．房地产价格实质上是房地产区位价格

C．房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D．房地产价格形成的时间通常较长

E．房地产价格容易受交易者的个别情况影响

A.房地产平均价格

B.房地产中位数价格

C.房地产价格指数

D.房地产众数价格

A．房地产价格实质是房地产实物的价格

B．房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

C．房地产价格是在长期考虑下形成的

D．房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

E．房地产价格是估价师确定的

A.家庭人口规模小型化

B.中等收入的居民收入增加

C.建筑材料价格下降

D.房地产拥有者惜售

E.实行房屋限购政策

A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3%

B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%

C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

A.列出对估价房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素

B.将可比实例房地产与被估价房地产在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间的差异程度

C.将可比实例房地产与被估价房地产之间的差异程度转换为价格差异程度

D.根据价格差异程度对可比实例的价格进行调整

E.搜集有关房地产收入和费用的资料