下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。（2008年真题）

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升

C.外部经济、需求增加所引起的房地产价格上升

D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E.房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

A.政策因素

B.经济因素

C.心理因素

D.权益因素

A.该种房地产的价格

B.消费者的收入水平

C.消费者的偏好

D.消费者对未来的预期

A．引起房地产价格上涨

B．引起房地产价格下跌

C．起着稳定房地产价格的作用

D．没有影响

E．难以判断

A.居民法律意识

B.居民收入和消费水平

C.投机状况

D.社会偏好

E.物价水平

A．房地产价格与区位关系密切

B．房地产价格实质上是房地产区位价格

C．房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D．房地产价格形成的时间通常较长

E．房地产价格容易受交易者的个别情况影响

A．房地产拥有者自己对房地产进行投资改良

B．外部不经济

C．需求增加导致稀缺性增加

D．通货膨胀

E．房地产使用管制放松

A.政治因素

B.政策因素

C.社会因素

D.人文因素

A.人口因素

B.实物因素

C.经济因素

D.社会因素

E.权益因素

A.土地面积

B.土地形状

C.地形

D.土壤

A．房地产价格实质是房地产实物的价格

B．房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

C．房地产价格是在长期考虑下形成的

D．房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

E．房地产价格是估价师确定的