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[单选题]

甲房地产开发企业（以下间称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工,在办理《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某问银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年

A.25

B.30

C.35

D.40

答案
B、30
发布时间：2022-03-31
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更多“甲房地产开发企业（以下间称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工,在办理《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商…”相关的问题

第1题

2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题该项目商品住宅楼顶的绝对标高为（）m

A.39.00

B.39.000

C.60.000

D.70.000

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第2题

2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下的承诺，不正确的有（）

A．提供代办房地产权证服务

B．保证有升值或投资回报

C．提供贷款服务

D．为入住者办理户口、升学等事项

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第3题

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。2

A.买方独家代理

B. 卖方独家代理

C. 存量房代理

D. 新建商品房销售代理

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第4题

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积19000平方米，建筑面积24000平方米，容积率为2.0，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为()。
甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积19000平方米，建筑面积24000平方米，容积率为2.0，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（)。

A、24000平方米

B、19000平方米

C、36000平方米

D、18000平方米

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第5题

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。1

A.生活概念

B. 交通概念

C. 品质概念

D. 竞争概念

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第6题

纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。预告登记的申请人为纪某和（）

A.甲房地产经纪机构

B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪

C.该新建商品房的房地产开发企业

D.当地房地产管理部门

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第7题

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。3

A.最高利润

B. 目标市场和目标消费者

C. 工作计划

D. 营销策略

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第8题

下列关于房地产开发企业不得采取的销售方式的表述（)是正确的。

A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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第9题

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌

A.生活概念

B.交通概念

C.品质概念

D.竞争概念

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第10题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。2.若

A.4590

B. 5294

C. 5765

D. 6353

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第11题

销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据相关规定，向买受人提供（)。

A.测绘报告

B.住宅质量保证书

C.住宅使用说明书

D.竣工验收合格报告

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