一采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／㎡，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为（）元／㎡。

A.不在同一或者类似地区

B.用途相反

C.价格应是市场正常市场价格

D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属

A．要有足够的比较案例

B．交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性

C．交易资料可靠性

D．合法性

E．具有较强的现象性和说服力

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本逼近法

D.标准法

A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

C.关注评估对象的权利状况

D.评估对象与参照物属于相似资产

A.收集类似的无形资产交易的市场信息是为纵向比较提供依据，而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为横向比较提供依据

B.参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异，评估人员应对此作出合理调整

C.依据的价格信息具有代表性，即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征

D.参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价

A.2

B.3

C.4

D.5

A．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

B．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

C．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法

D．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

E．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

A.确定征地区片综合地价

B.用地者委托评估其拥有土地的公开竞买价格

C.银行为发放抵押贷款而评估的土地抵押价格

D.土地在有形市场中正常转让，转出方委托评估的价格

E.土地在有形市场中正常转让，潜在购买方委托评估的价格

B、应采用基准地价系数修正法

C、监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限

D、每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字

E、监测点地价为土地使用权价格，且不考虑他项权利限制