更多“只要有比较多的类似房地产的交易案例就可以采用市场比较法评估房地产价格。()”相关的问题
第1题
()是将待估房地产(估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做相应的修正,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
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第2题
《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易管理的基本制度,即房地产成交价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度。()
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第3题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
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第4题
用成本法评估房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据
A.该宗房地产的实际
B.类似房地产的客观
C.类似房地产的最高
D.类似房地产的最低
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第5题
采用市场比较法进行拍卖底价评估时,选择的某交易案例为协议方式交易,成交价格为1000元/㎡,若交易形式的情况修正系数为:协议0.5;招标0.75;拍卖1.0,则修正后的交易案例价格为()元/㎡。
A.500
B.1500
C.1666.7
D.2000
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第6题
纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的税务机关按照房地产评估价格计算征收。()
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第7题
房地产经纪人员从事房地产价格咨询,除了要充分发挥自身优势外,还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和()等估价基本方法,熟悉房地产价格咨询的程序。
A.市场比较法
B.平均法
C.收益法
D.几何法
E.成本法
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第8题
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取()净收益作为评价依据
A.类似房地产的客观
B.类似房地产的实际
C.类似房地产的最高
D.类似房地产的最低
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第9题
应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()
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第10题
运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。
A.交易情况修正
B.可比实例的选取
C.建立价格比较基础
D.交易日期修正
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