依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（)。

A.可比实例是评估对象的类似建（构）筑物

B.可比实例与评估对象的付款方式必须一致

C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

A.2

B.3

C.5

D.10

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

A.路线价法进行交易情况修正

B.路线价法不进行市场状况调整

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

A.市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例。

B.收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用。

C.成本法评估时，不应高估土地取得成本。

D.基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

A.统一货币单位

B.统一面积单位

C.统一化为单价

D.统一时点

A.现金流量贴现法

B.市盈率法

C.市场比较法

D.实物期权法