2011年3月，甲将房屋出租给乙，租期5年。2011年5月，甲又将该房屋抵押给丙，办理了抵押登记。2012年3月，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁购得该房屋，丁系在咨询其做律师的朋友后，误信甲、乙的房屋租赁合同不适用买卖不破租赁规则后才愿意购买的（丙对此不知情）。下列表述中正确的有哪些（）

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

A.甲与丙之间的抵押合同没有生效

B.乙不得对该房屋行使抵押权

C.甲作为所有权人有权不经乙的同意将房屋卖给丁

D.丙不得对房屋行使抵押权

A.乙1500万元、丙1500万元

B.乙1000万元、丙2000万元

C.乙500万元、丙2500万元

D.丙3000万元

A.乙、丙对别墅享有合同债权

B. 丁对别墅享有抵押权

C. 丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登 记仅具有对抗效力

D. 丁可优先行使抵押权

A.2012年3月27日

B.2012年3月22日

C.2011年3月27日

D.2011年3月22日

A.甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效

B.该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移

C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效

D.买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

A.乙可主张甲丁之间的买卖合同无效

B.乙可主张撤销甲丁之间的买卖合同

C.乙可向甲主张违约责任

D.乙可向甲主张侵权责任

A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙

B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关

C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋

D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋

A.甲向银行借款，同时约定甲用自己的一栋房屋做抵押担保，抵押合同签订后，由于登记部门的原因1个月后才能办理抵押登记，于是银行要求甲将房产证交给银行，抵押权自房产证交付之日起设立

B.乙向银行借款，将自己的房屋抵押给银行，签订抵押合同后办理了抵押登记，如果乙欲将房屋转让给丁，在没有经过银行同意或丁代为清偿主债务的情形下，登记机关不应当办理过户登记

C.甲向银行借款，同时约定以自己的一辆汽车为银行设定抵押，签订抵押合同后，未办理抵押登记。如果甲将汽车转让给不知情的第三人，则抵押权此时不能实现，只能主张甲承担违约责任

D.甲向银行借款，同时约定以自己的一辆汽车做抵押，办理了抵押登记，则在抵押设定后，汽车转移到任何人手中，抵押权人均可追及以实现抵押权

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未成立