甲公司以一块土地的建设用地使用权抵押向乙银行贷款1500万元，并办理了抵押登记。第二年，甲在该土地上建造了一栋写字楼后，又将该写字楼抵押给丙银行贷款3000万元，办理了建筑物抵押登记，但未办理写字楼占有范围的建设用地使用权抵押登记。甲到期未向乙、丙偿还贷款本息，乙、丙遂诉至法院，要求实现抵押权。法院将该写字楼及写字楼占有范围的建设用地使用权一并拍卖，成交价为3000万元（经评估，其中写字楼价值25

A．乡镇企业的建设用地使用权单独抵押

B．建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物

C．正在建造中的建筑物办理了抵押物登记

D．签订半成品的抵押合同

E．以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权转让合同》;同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。

2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。

2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。

2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不一致。

根据本题所述内容，分别回答下列问题：

(1)甲公司于何时取得建设用地使用权？说明理由。

(2)甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权？该物权是否已经设立？说明理由。

(3)甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？

(4)甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？说明理由。

(5)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权？

(6)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利？说明理由。

(7)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准？

A.单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的

B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

D.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

E.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

A.房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权

B.银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权

C.银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权

D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权

以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（)。

A.以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押

C.以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押

D.在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续

A.乙联社有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿

B.甲公司新建的办公大楼不是抵押财产

C.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿

D.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿

A.如未通知甲公司债权人，对甲公司债权人不发生效力

B.如未经甲公司债权人同意，对甲公司债权人不发生效力

C.因戊公司、己公司恶意串通而无效

D.对戊公司、己公司有效

A.600

B.1600

C.3000

D.3100

抵押合同，并办理了抵押登记，甲因此获得了15万元的贷款。同年8月，甲又将轿车向乙和丙设定抵押，从二人那里分别获得5万元借款。在乙的催促下，甲就为乙设定的抵押办理了登记;但丙认为合同白纸黑字也赖不掉，而且轿车价值25万元足够偿还借款，就未要求与甲共同办理抵押登记。同年12月，甲驾车外出途中被一辆货车由后面追尾，轿车严重损坏。这次事故责任完全在货车司机一方。而保险公司根据实际损害情况，决定给予甲5万元赔偿金。次年3月，甲对银行贷款、乙、丙的借款均已届清偿期。经查，除该辆轿车拍卖所得13万元和5万元赔偿金以外，甲已无其他可用以偿还债务的财产。

请分析：

(1)甲已将轿车向银行设定抵押之后，是否能再将轿车向乙和丙设定抵押？

(2)甲与丙的抵押关系是否成立，能否对抗第三人？

(3)轿车严重损坏致使价值减少，银行是否有权要求甲另行提供担保，以保证15万元的债权能够得到完全清偿？

(4)保险公司支付的5万元赔偿金是否应作为担保财产？

(5)抵押物轿车的价值应如何在银行、乙、丙三者之间进行清偿？