确定房地产经纪机构与委托人权利与义务的和合同是（）

A.房地产经纪服务合同属予劳务合同

B.房地产经纪服务合同是双务合同

C.房地产经纪服务合同是民事合同

D.房地产经纪服务合同是有偿合同

A.租赁合同

B.居间合同

C.抵押合同

D.代理合同

A．要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同

B．明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

C．必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本

D．房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续

E．租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

A.无权代理

B.越权代理

C.有权代理

D.表见代理

A.为促成委托人与第三方进行房地产交易

B.为他人提供房地产咨询服务

C.为房地产开发项目进行策划

D.为他人提供房地产评估服务

A.提供房地产交易信息

B.提供代办贷款

C.协助委托人与他人订立房地产交易合同

D.代办房地产登记服务

E.实地看房

A.房地产经纪机构和从业人员可以与独家代理的委托人(被代理人)联系

B.当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪从业人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务

C.独家代理或者专任委托具有排他性

D.故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和从业人员信誉、声誉，散布、传播关于同行的错误信息的，属于不正当竞争

A.3年

B.5年

C.不少于3年

D.不少于5年

A.由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求

C.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求

D.由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

E.由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求

A.查验房屋

B.信息收集与传播

C.陪同看房

D.洽商议价

A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲机构承担一部分

D.小王承担一部分