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[多选题]

客户孟美通过经纪人看通州新房项目，有期房有现房，下列哪项不是购买期房的好处（）

A.期房的风险指数较低

B.先期预购，户型、位置利于选择

C.付款轻松，随施工进度付款

D.价格能给予较大的优惠，一般为5%~10%，甚至更多

答案

ABCD

发布时间：2022-04-15

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更多“客户孟美通过经纪人看通州新房项目，有期房有现房，下列哪项不是购买期房的好处（）”相关的问题

第1题

客户袁倩通过经纪人李凯购买郊区一个楼盘的期房，但不清楚购买期房可能的风险，于是咨询李凯。李凯列举的购买期房风险，正确的有（）

A.延期交房的风险

B.房屋面积缩水的风险

C.工程规划变更的风险

D.定金被没收的风险

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第2题

一般来说，在期房与现房同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等)的情况下，期房价格（)现房价格。

A.低于

B.等于

C.不一定高于

D.高于

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第3题

借款人申请个人住房贷款，所购住房必须满足下列条件之一（）

A．现房

B．多层主体结构封顶的期房

C．高层完成总投资三分之二以上的期房

D．高层完成总投资二分之一以上的期房

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第4题

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则期房目前的价格为()元/m2。

A.2580

B.2934

C.2200

D.2475

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第5题

某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元／m2,出租的年末净收益为率为330元／m2,假设折现率为10%,风险补偿为房价的2%,则该期房目前的价格为()元／m2。

某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元／m2,出租的年末净收益为率为330元／m2,假设折现率为10%,风险补偿为房价的2%,则该期房目前的价格为（)元／m2。

A、2934

B、2970

C、3300

D、3630

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第6题

贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑（）

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第7题

在平均增减量法公式K=P₀+（）

A．V_i第i期房地产价格的实际值

B．d-逐期增减量的平均数

C．i-时期序数D.P₀-第0期房地产价格的趋势值

D．i中，字母符号描述正确的有。

E．P₀-第0期房地产价格的实际值

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第8题

对期房项目投放按揭贷款必须“五证”齐全（）

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第9题

装饰设计业务开展前需要准备的材料有（)。

A.工地包装系列

B.期房验收标准

C.工序验收标准

D.工程合同样本

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第10题

期房是指在房地产开发商获取“商品房预售许可证”前销售的房屋。（)

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第11题

申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，建筑工程进度必须符合当地政府和金融监管部门的要求（）

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