商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁台同自动失效（）

A.赠与

B.析产

C.继承

D.买卖转让

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.房屋租赁期限届满,承租人需要续租的,应当在租赁期限届满前30天提出

B.租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同

C.出租人在租赁期限内死亡的,租赁合同自然终止

D.在租赁合同约定的期限内,出租人确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

A.无效

B.继续有效

C.自动解除

D.终止

A.30

B.45

C.60

D.90

A.房屋租赁转移的是房屋的使用权

B.房屋租赁关系因房屋所有权的转移而终止

C.房屋租赁的标的物是特定的物

D.房屋租赁关系是经济要式契约关系

A.房屋租赁

B.房屋交换

C.房屋典当

D.房屋赠与

E.农村住宅征收

A.不符合安全标准的房屋不得租赁

B.共有房屋未取得共有人同意的

C.房屋权属有争议的

D.未依法取得房屋所有权证的

A．房屋租赁合同为要式合同

B．房屋租赁合同为诺成合同

C．房屋租赁合同不具有法律效力

D．房屋租赁合同具有法律效力,但由于没有备案,不得对抗第三人