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[单选题]

甲将房屋一间作低押向乙借款100万元,并依法办理了抵押登记手续。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

答案
C、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
如果抵押物已结登记,抵押人转让抵押物时,应当经抵押权人“同意”,否则该转让行为无效(但受让人代为清偿全部债务消灭抵押权的除外)
更多“甲将房屋一间作低押向乙借款100万元,并依法办理了抵押登记手续。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是( )”相关的问题

第1题

甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此,下列表述正确的是()

A.甲有权将该房屋出卖,但须通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋出卖,但丙应当先代替甲清偿债务

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

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第2题

甲将房屋作抵押向乙银行借款20万元,抵押期间,知情人丙某向甲表示愿以30万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

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第3题

若担保合同中出现以下条款,可能有效的条款是()。

A.甲公司向乙银行贷款购买一设备,双方在抵押合同约定,甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保

B.甲向乙借款100万元,甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保

C.抵押人甲必须对抵押物进行保险,否则抵押权人乙即可实现抵押权

D.甲向乙借款,双方约定:甲到期不还款,抵押的房屋即归乙所有

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第4题

甲向乙银行贷款20万元,由丙提供价值15万元的房屋抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车自行管理不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力还债,乙银行诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?

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第5题

甲欠乙20万元,与乙商量一年后还清,并以自己价值10万元的房屋作抵押。乙同意乙一年后还清欠款,并
与乙订立了抵押合同。甲向乙提出,办理抵押登记费时费钱,就不必办理抵押登记了,如乙不相信他愿将自己价值10万元的汽车质押给乙。乙同意不办理抵押登记,同时又与甲签订了质押合同。质押合同订立后,乙将甲质押的汽车开回家中院里停放。半年后,乙觉得将车放在院里不方便,就要求甲将车开回。一年还款期满后,甲无力还款,乙向法院起诉,要求拍卖甲所抵押的房屋和质押的汽车,优先受偿债权。

问:法院可否满足乙实现抵押权和质权的要求?

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第6题

甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的有()

A.果乙表示亦愿意以IOO万元购下该房屋,甲应当将谊房屋转让给乙

B.果乙表示无意购买,甲应当等待租赁期届满后,方可将房屋转让给丙

C.果乙表示无意购买,甲可以将房屋转让给丙,租赁合同自动解除

D.果乙表示无意购买,甲可以将房屋转让给丙,租赁合同在乙和丙之间继续有效

E.果甲转让房屋前未通知乙,乙有权主张甲丙之间的合同无效,丙不得取得房屋的所有权

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第7题

某年7月,甲以其所有的价值25万元的轿车设定抵押,向银行申请个人消费贷款。双方签订了贷款合同和
抵押合同,并办理了抵押登记,甲因此获得了15万元的贷款。同年8月,甲又将轿车向乙和丙设定抵押,从二人那里分别获得5万元借款。在乙的催促下,甲就为乙设定的抵押办理了登记;但丙认为合同白纸黑字也赖不掉,而且轿车价值25万元足够偿还借款,就未要求与甲共同办理抵押登记。同年12月,甲驾车外出途中被一辆货车由后面追尾,轿车严重损坏。这次事故责任完全在货车司机一方。而保险公司根据实际损害情况,决定给予甲5万元赔偿金。次年3月,甲对银行贷款、乙、丙的借款均已届清偿期。经查,除该辆轿车拍卖所得13万元和5万元赔偿金以外,甲已无其他可用以偿还债务的财产。

请分析:

(1)甲已将轿车向银行设定抵押之后,是否能再将轿车向乙和丙设定抵押?

(2)甲与丙的抵押关系是否成立,能否对抗第三人?

(3)轿车严重损坏致使价值减少,银行是否有权要求甲另行提供担保,以保证15万元的债权能够得到完全清偿?

(4)保险公司支付的5万元赔偿金是否应作为担保财产?

(5)抵押物轿车的价值应如何在银行、乙、丙三者之间进行清偿?

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第8题

甲公司以一块土地的建设用地使用权抵押向乙银行贷款1500万元,并办理了抵押登记。第二年,甲在该土地上建造了一栋写字楼后,又将该写字楼抵押给丙银行贷款3000万元,办理了建筑物抵押登记,但未办理写字楼占有范围的建设用地使用权抵押登记。甲到期未向乙、丙偿还贷款本息,乙、丙遂诉至法院,要求实现抵押权。法院将该写字楼及写字楼占有范围的建设用地使用权一并拍卖,成交价为3000万元(经评估,其中写字楼价值25

A.乙1500万元、丙1500万元

B.乙1000万元、丙2000万元

C.乙500万元、丙2500万元

D.丙3000万元

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第9题

甲向乙借款20万元,下列哪种情形丙作出的表示不构成保证()?

A.丙在借条上签署“保证人丙”

B.丙向乙口头承诺,丙愿承担保证责任

C.丙向乙出具承诺函,其上载明“如甲无力偿还债务,丙愿代为清偿”

D.丙向乙出具字据,承诺将于借款到账后5日内与乙签订保证合同

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第10题

甲向乙借款,丙以自己的房屋办理抵押登记为甲乙借款提供了物权担保,丁为保证人,债务到期后甲无法还款,在没有约定的情况下,乙只能先就丙的抵押房屋实现债权,无法清偿时才能要求丁承担保证责任。()此题为判断题(对,错)。
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第11题

甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元,由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押,乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同,但未办理抵押登记。另外,甲公司又以一张汇票出质,与乙合伙企业签订了质押合同,甲公司将汇票交付给乙合伙企业,但未办理出质登记,根据《物权法》规定,下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中,正确的是()。

A.质押合同无效

B.抵押合同无效

C.抵押权设立无效

D.质权设立无效

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