商品房预售应满足一定的条件，下列属于商品房预售应具备的条件的是（)。

A.向县级以上人民政府地产部门办理预售登记、取得商品房预售许可证

B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

C.持有建设工程规划许可证

D.已经申请办理房屋产权证

A.①②③

B.②③④

C.①②④

D.③④

A.取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

E.取得《商品房许可证》

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.房地产开发企业向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》

A.当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定

B.当事人虽然约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件,但当事人一方已经履行主要义务,对方也已经接受,此时应认定商品房预售合同已经生效

C.当事人虽然约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件,但当事人一方已经履行主要义务,对方也已经接受,此时应认定商品房预售合同无效

D.按照法律、行政法规规定办理商品房预售合同登记备案手续后,待预售的商品房交付使用时,则可以免于办理商品房权属登记手续

A.商品房预售面积

B.商品房可预售面积

C.商品房结转可售面积

D.商品房批准预售面积

A.土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上等相关证明材料

B.开发企业的《营业执照》和资质等级证书

C.工程施工合同

D.商品房预售方案

A.土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上等相关证明材料

B.开发企业的《营业执照》和资质等级证书

C.工程施工合同

D.商品房预售方案

A．房地产预售必须持有建设规划许可证

B．商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设

C．房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金

D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。