对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，都会对投资者产生巨大影响，这种风险是（)。

A.未来运营风险

B.收益现金流风险

C.比较风险

D.资本价值风险

A.租金收入

B.销售收入

C.股权增加

D.物业增值

A.物业可以获取的最大租金收入

B.等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积

C.潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入

D.能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

A.最大

B.一次性

C.未来

D.实际

A.了解不同物业类型的市场供求状况

B.制订物业保值增值的计划和方案

C.适时调整物业租金水平和出租策略

D.了解当地房地产市场的发展趋势

E.了解物业经营管理的产品特性

A、销售收入

B、物业增值

C、减少纳税

D、股权增加

E、租金

A.潜在毛租金收入等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积

B.潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全部缴纳租金时，可以获取的租金收入

C.潜在毛租金收入在每个月的报表中变化幅度一般很大

D.物业可以获得的最大租金收入称为潜在毛租金收入

A.允许的空置率水平

B.物业服务企业的薪酬制度

C.经营费用

D.详细的预期收益估算

E.物业的建筑安装费用

A.2

B.1.5

C.3

D.1