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[判断题]

甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/㎡,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/㎡,容积率为2.5,土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。()

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更多“甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/㎡,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/㎡,容积率为2.5,土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为…”相关的问题

第1题

甲乙两块土地,甲土地单价为700元/m2,容积率为5,乙土地单价为510元/m2,容积率为3,根据楼面地价判断()

A.乙土地比甲土地贵30元/m2

B.甲土地比乙土地贵30元/m2

C.乙土地比甲土地贵190元/m2

D.甲土地比乙土地贵190元/m2

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第2题

某宗土地总面积为1000m2,容积率为2.8,土地单价为3500元/m2,若将容积率提高到4,楼面地价不变,则理论上补地价的数额为()万元。

A.105

B.150

C.420

D.500

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第3题

甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,()

A.甲等于乙

B.甲高于乙

C.甲低于乙

D.难以判断

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第4题

某待估宗地使用年限为40年,已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年,土地还原率为8%,则该宗地使用年期修正系数为()

A.0.58

B.0.67

C.0.97

D.1.09

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第5题

某宗土地总面积1000m2,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则应补地价()万元。
某宗土地总面积1000m2,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则应补地价()万元。

A、20

B、30

C、40

D、50

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第6题

土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定,商业用地的土地使用权出让的最高年限为()

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

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第7题

2016年度甲企业与乙企业共同使用面积为8000平方米的土地,该土地上共有建筑物15000平方米,甲企业使用其中的4/5,乙企业使用其中的1/5。除此之外,经有关部门批准,乙企业在2016年1月新征用耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的年税额为4元/平方米,乙企业新征土地所处地段的年税额为2元/平方米。2016年度缴纳城镇土地使用税的情况是()

A.甲企业纳税25600元,乙企业纳税18400元

B.甲企业纳税25600元,乙企业纳税6400元

C.甲企业纳税48000元,乙企业纳税24002元

D.甲企业纳税48000元,乙企业纳税12000元

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第8题

一出让娱乐用地土地使用权转让,已使用10年,则转让后的土地使用权年限为()

A.60年

B.50年

C.40年

D.30年

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第9题

某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2,成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为()万元。

A.2340

B.3780

C.4140

D.5220

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第10题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。2010年1月1日建成时,购房者的土地使用期限为()年

A.38

B.40

C.37

D.50

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