若要租赁房屋，在出租双方签订房屋合同后即生效，租赁合同会受到法律的保护。（)

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

A．要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同

B．明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

C．必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本

D．房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续

E．租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

A.房屋租赁期限届满,承租人需要续租的,应当在租赁期限届满前30天提出

B.租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同

C.出租人在租赁期限内死亡的,租赁合同自然终止

D.在租赁合同约定的期限内,出租人确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意

A.房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

B.房屋在出租后已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

C.房屋在出租后已被人民法院依法查封的

D.房屋在出租前已被人民法院依法查封的

A.合同已生效

B.合同因为未备案而未生效

C.合同即使未备案，乙仍然有权请求甲交付租赁房屋

D.合同违反《城市房地产管理法》，即使备案也无效