对于物业价格的特征，下列说法正确的有（)。

A.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

B.物业价格容易受交易者的个别因素的影响

C.物业价格形成的时间很长

D.物业价格实质上是物业权益的价格

E.物业价格受区位的影响很大

A.物业服务价格平衡机制

B.物业服务价格调控机制

C.物业服务价格形成机制

D.物业服务价格运行机制

A.物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格

B.物业状况调整包括区位状况调整

C.物业状况调整包括物业市场状况调整

D.可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整

A.企业的利润

B.法定税费

C.物业管理费

D.物业服务成本

A.购买者购买能力

B.购买物业的市场价格

C.拥有物业后所能获取的预期收益

D.购买前该物业的获利能力

A.投标定价法

B.随行就市定价法

C.拍卖定价法

D.直接竞争定价法

A.了解业主和租户相关需求

B.物业价格水平

C.所处地段的交通通达程度

D.流动人口和常住人口数量

A.成交价格

B.理论价格

C.市场价格

D.投资价格