A.土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B.还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率
C.对于投资风险大的房地产项目,其还原利率一般偏低
D.从理论上讲,还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
E.对于投资风险大的房地产项目,其还原利率一般偏高
第1题
A.正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B.合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C.正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D.合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
第2题
要求:(1)计算房地合一的房地产总年收入;
(2)计算年总费用;
(3)计算房地合一的房地产的年纯收益;
(4)计算建筑物的年纯收益;
(5)计算土地的年纯收益;
(6)计算土地的还原收益价值。(计算结果以“元”为单位,取整数)
第4题
A.土地纯收益按某一常量每年递增
B.土地纯收益按某一常量每年递减
C.土地纯收益按某一固定比率每年递增
D.土地纯收益按某一固定比率每年递减
第7题
A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
B.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ
D.Ⅱ.Ⅲ
第8题
A.氢化物发生法是指在一定条件下,用还原剂将待测成分还原成挥发性共价氢化物,从基体中直接分离,再对待测物进行检测的前处理方法
B.常用的还原体系包括:金属-酸还原体系、硼氢化钠-酸还原体系
C.该法常用于CA.Mg、F
E.Zn等元素的测定
D.氢化物发生法常常与原子荧光光谱仪联用
第9题
A.还原开始温度
B.烟囱抽力的大小
C.氧化气氛的强弱
D.还原气氛的强弱
第10题
A、固定利率可以减少市场变化的风险。
B、固定利率不便于计算与预测收益和成本。
C、根据贷款期间内利率是否变动,利率可分为固定利率和市场利率。
D、在通货膨胀的情况下,债权人承担的风险更大。
第11题
A.市场利率是金融市场的价格机制
B.市场利率中含有无风险利率和风险利率
C.市场利率与金融资产关系密切
D.市场利率是金融资产理论价值的表现形式
E.市场利率是资金使用权的价格
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