某住宅小区入住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。现场交接时，乙公司派项目经理1人，在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外，其他部分运行状况正常。对于屋面漏水，甲公司解释属保修期，应由开发商解决。于是，甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料，甲称入住资料属短期保管，已销毁。费用交接时，甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由，不缴纳物业服务费，致使小区物业服务经营亏损，希望用小区楼内广告收人冲抵上述情况乙公司给予确认，双方共同签署了交接文件。本案例中做法正确的有()。

A.小区物业项目简介

B.物业服务内容及要求

C.评标方法和评标标准

D.物业管理实施方案

A.4

B.5

C.6

D.7

A．前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的

B．前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费

C．前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容

D．前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间

E．前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

A.监督物业服务企业履行物业服务合同

B.就物业管理的有关事项提出建议

C.接受物业服务企业提供的服务

D.参与物业管理招投标活动

A.153户甲户型和49户乙户型

B.157户甲户型和45户乙户型

C.105户甲户型和94户乙户型

D.150户甲户型和35户乙户型

A.物业的全面接管验收

B.用户入住

C.选聘或组建物业管理企业

D.首次业主大会的召开和业主委员会的成立

A.招标备案

B.开标备案

C.评标备案

D.中标备案

A.业主大会选聘了新的物业公司

B.业主大会成立

C.业委会与物业公司签定的物业服务合同生效

D.业委会与物业公司签定了物业服务合同

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费