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[单选题]

某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套：小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业．通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。评标委员会中。若该住宅小区业主代表为2人，则物业管理方面的专家人数至少为（）人。

A.4

B.5

C.6

D.7

答案

B、5

解析：招标人或招标代理人负责组建评标委员会，评标委员会由招标人代表与物业管理专家组成，专家从房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家库中采取随机抽取的方式确定。评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2／3。评标委员会成员名单在开标前应严格保密。与投标人有利害关系的人员不得作为评标委员会成员。

发布时间：2022-02-01

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更多“某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套：小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业．通过公开招标…”相关的问题

第1题

某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套：小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业．通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。经（）业主同意，该住宅小区业主大会可做出重新选聘物业服务企业的决定。

A.153户甲户型和49户乙户型

B.157户甲户型和45户乙户型

C.105户甲户型和94户乙户型

D.150户甲户型和35户乙户型

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第2题

某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套：小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业．通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为（）

A.招标备案

B.开标备案

C.评标备案

D.中标备案

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第3题

某开发公司获得一块20hm²的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的100套，80～100m²户型的100套，建成后开始销售。如果李某购买其中一套80m²的住宅，单价为2000

A.24600元

B.25600元

C.28640元

D.30840元

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第4题

研究机构对居民需求住宅户型抽样调查结果表明，70%以上的家庭认为（)平米建筑面积的户型较为合适，过大的面积容易形成重复的不必要功能。

A.60-80

B.80-100

C.80-120

D.100-140

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第5题

某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。
根据上述资料，回答下列问题：
根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”

某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。

根据上述资料，回答下列问题：

根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”

A．全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过

B．全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过

C．全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过

D．全部大户型业主参加并表决通过

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第6题

关于账户型支付模式说法错误的是()。

关于账户型支付模式说法错误的是（)。

A.账户型第三方支付模式是第三方支付企业未来发展的主要方向

B.账户型支付平台为电子商务交易的双方提供了信用保障

C.典型代表是支付宝和财付通

D.账户型支付平台扮演着“通道”的角色，没有内部交易功能

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第7题

某企业生产甲，乙两种产品，2014年12月共发生生产工人工资70000元，福利费10000元，上述人工费按生产工时比例在甲乙产品之间分配，其中，甲产品的生产工时为1200小时，乙产品的生产工时为800小时，该企业生产甲产品应分配的人工费为()元。

A.28000

B.42000

C.32000

D.48000

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第8题

某住宅建筑面积为160㎡，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元／㎡和3500元／㎡。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为()万元。

某住宅建筑面积为160㎡，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元／㎡和3500元／㎡。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为（)万元。

A.115.91

B.117.0

C.134.91

D.136.0

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第9题

住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素有()。

住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素有（)。

A.住宅的户型

B.建筑绿化

C.建筑群体的布置型式

D.住宅的层高

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第10题

用户型创业者通常是为解决自己的问题而找到办法，最终发展成为创业项目。（)

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第11题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。应该分摊的共有建筑面积包括（）

A．人防地下室

B．外墙

C．公共使用的电梯井

D．建在幢外为本幢服务的管理用房

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