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[多选题]

物业管理民事法律关系主要包括()。

A.物业区域全体业主,物业使用人之间物业共有及相邻关系

B.业主与物业使用人间关于物业使用的租赁及其他关系

C.业主与开发商间因销售合同产生的物业保修等民事关系

D.开发商与物业管理企业因前期物业管理而产生的委托关系

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第1题

通常,物业管理公司享有下列权利,即()。

A.组织设立业主大会及业主委员会

B.依照物业服务合同和有关规定收取管理费

C.为全体业主的共同利益,有权强制业主、物业使用人履行物业服务合同

D.享有在办理物业承接验收手续时,向建设单位索取资料的权利

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第2题

业主委员会履行的职责包括()。

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

D.监督管理规约的实施

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第3题

物业入住期物业管理的档案资料收集来源于业主或物业使用人。()
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第4题

前期介入是指物业服务企业在接管物业之前,就参与物业的规划设计和建设的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和()提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.小区规划修改

B.社区服务

C.今后使用管理

D.业主自治管理

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第5题

前期介入是指物业服务企业在()之前,就参与物业的规划设计和建设的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和今后使用管理提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.接管物业

B.交付使用

C.开工建设

D.业主大会成立

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第6题

物业管理区域公共资源经营的收益,扣除物业服务企业经营成本和正当收益外的盈余部分应归()所有和支配。

A.物业使用人

B.开发商

C.业主

D.物业服务企业

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第7题

前期介入是指物业服务企业在接管物业之前,就参与物业的()的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和今后使用管理提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.建筑施工

B.规划设计和建设

C.社区规划

D.投资决策

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第8题

《管理规约》是由()制定的,全体业主承诺的,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会以及物业管理者权利义务的行业守则。

A.律师

B.开发商

C.物业服务企业

D.业主大会

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第9题

物业使用人是指物业的承租人和()。
物业使用人是指物业的承租人和()。

A.其他物业管理机构的业主

B.其他实际不使用物业的非业主

C.其他业主委员会委员

D.其他实际使用物业的非业主

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第10题

物业管理学是研究物业管理与物业服务关系及其规律的科学,是研究在物业业主公共事务管理关系为主、物业经营管理关系为辅的关系模式下,达到物业管理区域综合效益最大化的规律的科学。()
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