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[单选题]

（）是评估估价对象价值的时间界限

A.估价时段

B.价值时点

C.评估理论

D.估价间歇

答案

B、价值时点

发布时间：2021-10-06

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第1题

大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点（）

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第2题

根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（）

A.估价作业开始日期

B.估价对象实地查勘之日

C.价值时点

D.估价报告出具之日

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第3题

估价时点又称（)。

A.估价作业日期

B.评估基准日

C.估价期日

D.评估时点

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第4题

明确估价时点是要明确所评估的价值是指哪个具体时间上的价值。（)

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第5题

确定估价基本事项主要包括（)。

A.明确估价对象

B.明确价值时点

C.明确估价目的

D.明确价值类型

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第6题

在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的

A.价值时点

B.价值类型

C.估价机构

D.估价依据

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第7题

（)是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场法

B.市场评估法

C.成本法

D.收益法

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第8题

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）

A.价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件

B.价值类型、估价对象分析、致委托人函

C.价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制

D.价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

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第9题

估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。（)

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第10题

法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估（）

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