某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为（）元人民币/m2

A.3806

B. 3881

C. 3926

D. 4866

为可比实例，成交价格及成交日期见下表,具体情况见“估价对象和可比实例基本情况表”(略)，并对估价对象和可比实例在交易情况、市场状况及房地产状况等方面的差异进行了分项目的详细比较，具体比较结果见“估价对象和可比实例比较结果表”(略)。根据比较结果得出了可比实例价格修正和调整表。在表的交易情况中，正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常价格的幅度;房地产状况中，正(负)值表示可比实例状况优(劣)于估价对象状况导致的价格差异幅度。人民币汇率中间价，2011年3月1日为1美元对人民币6.5706元，2011年5月1日为1美元对人民币6.4990元，该类写字楼以人民币为基准的市场价格2011年1月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1%，2011年3月1日至2011年5月1日平均每月比上月下降0.5%。请利用上述资料测算该写字楼2011年5月1日的市场价值。

A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3%

B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%

C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

A.3620

B. 3742

C. 3909

D. 4000

A.环比价格指数

B.定基价格指数

C.价格变动指数

D.价格调整指数

A.667

B. 1333

C. 1000

D. 500

现知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为4000元／m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年土地使用权的价格为（)元／m2。

A、3475

B、4605

C、3684

D、3856

A.高于3000元／m²

B.低于3000元／m²

C.为2700元／m²

D.为3300元／m²

某宗房地产2014年3月的价格为7200元／m2。已知该宗房地产所在地区类似房地产2014年3月至9月的价格指数分别为99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7、118.3（均以上个月为基础)。该宗房地产2014年9月的价格为（)元／m2。

A、8485

B、8536

C、10038

D、10098