商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，房地产开发企业需要获得以下哪些条件方可进行商品房预售（）

A.商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款

B.商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款

C.房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房

D.房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房

A.房地产开发企业经营投资

B.商品房销售广告投入

C.房地产开发企业偿还债务

D.商品房项目工程建设

A.商品房预售面积

B.商品房可预售面积

C.商品房结转可售面积

D.商品房批准预售面积

A.张三可以直接将该房屋转让给李四

B.张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。

C.张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。

D.张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续