某被评估的土地使用权出让年限为30年，投资报酬率为10%，预期未来每年的纯收益为20万元，则该土地使用权的评估值为（）。

A.205

B.429

C.633

D.690

A.180

B.196

C.200

D.300

A.60年

B.50年

C.40年

D.30年

偿出让方式取得土地使用权)，经县政府审核批准同意其使用城市规划内属于A村集体所有的非耕地2亩。为保证按时使用土地，该工厂与A村签订了土地使用权出让合同。该合同规定由A村向工厂出让土地2亩，土地使用权出让金30万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为70年，合同的其他款项均参照国家关于出让土地使用权的标准合同注明。

1)该土地使用权出让合同是否有效为什么？

2)县级人民政府批准该工厂用地70年是否合法为什么？

3)依照有关法律规定，该工厂应当如何取得合法的土地使用权？

A.77

B.146

C.116

D.193

A.50

B.45

C.40

D.30

A.:28

B.:38

C.:40

D.:58

A.40

B.45

C.50

D.60

A.830.45

B.828.25

C.824.38

D.817.55

A.70

B.50

C.40

D.30