下列哪项不是可售比降低的因素（)？

A.总建筑面积

B.地上可售面积

C.占地面积

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的

B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余已经全部出租的

C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分已经用于出租，另外的10%用于待售

D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分企业自己使用，另外的10%用于待售

A.商品房预售面积

B.商品房可预售面积

C.商品房结转可售面积

D.商品房批准预售面积

A．商品房批准预售面积

B．商品房住宅减少面积

C．商品房可预售面积

D．商品房结转可售面积

E．商品房实际销售面积

A.附转换条款

B.附认股权证

C.附赎回条款

D.附回售条款

A.动态成本预亏

B.非责任包干项目单次追加大于300万元

C.规划指标未落实，可售面积减少

D.动态利润下降

A.税务机关可以要求该企业在2013年6月进行土地增值税的清算

B.税务机关可以要求该企业在2014年12月进行土地增值税的清算

C.税务机关可以要求该企业在2015年6月进行土地增值税的清算

D.税务机关可以要求该企业在2015年8月进行土地增值税的清算

A.按套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式

B.按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式

C.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

D.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人应据实结算房价款

A.容积率=总建筑面积/用地面积

B.容积率=地上总建筑面积/用地面积

C.容积率=建筑基底面积/用地面积