评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价

A.潜力评价

B.适宜性评价

C.经济评价

A．基准地价表

B．基准地价成果图件

C．基准地价因素修正系数表

D．基准地价评估方案

E．基准地价成果应用说明

A.市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例。

B.收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用。

C.成本法评估时，不应高估土地取得成本。

D.基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

A.2

B.3

C.4

D.5

B、应采用基准地价系数修正法

C、监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限

D、每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字

E、监测点地价为土地使用权价格，且不考虑他项权利限制

A.交易底价

B.基准地价

C.申报地价

D.拍卖底价

A.确定征地区片综合地价

B.用地者委托评估其拥有土地的公开竞买价格

C.银行为发放抵押贷款而评估的土地抵押价格

D.土地在有形市场中正常转让，转出方委托评估的价格

E.土地在有形市场中正常转让，潜在购买方委托评估的价格