签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）

A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租

D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止

A.借款人死亡，借款合同终止

B.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

C.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

A.借款双方必须签订书面“抵押合同”

B.以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

D.还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

A．如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查

B．如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款

C．对抵押物进行评估是贷款调查的内容

D．办理抵押登记应在签订借款合同之前

A.签订借据，交会计部门办理放款手续

B.对抵押物进行评估

C.调查抵押物的真实性

D.办理抵押登记

A.借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

B.如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

C.当借款保证人失去保证能力时.借款人可申请以信用贷款替代原贷款

D.借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（)

A.先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

B.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

C.不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记

D.先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（)。

A.先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

B.先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

C.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

D.不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记

某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（)。

A、在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效

B、由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同

C、自当事人双方签字盖章后即生效

D、借贷双方办理完抵押登记手续后生效