关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）

A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租

D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止

A．如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查

B．如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款

C．对抵押物进行评估是贷款调查的内容

D．办理抵押登记应在签订借款合同之前

A.书面或口头形式

B.书面形式

C.双方确定的任何形式

D.由房地产管理部门指定的形式

A.有效期限最长为30年

B.以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日

C.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为转换的前一日

D.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

A.50%

B.55%

C.60%

D.70%

A.1

B.3

C.5

D.10

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

A.借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

B.如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

C.当借款保证人失去保证能力时.借款人可申请以信用贷款替代原贷款

D.借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分