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[多选题]

某小区业主对物业公司管理颇有意见,该公司设联系信箱,上门听取意见等方法加强与业主的联系,你认为物业公司还可以通过()途径加强业主的沟通。

A.开辟各种宣传园地

B.开展联谊会,业主座谈会

C.打电话联系

D.请客送礼

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更多“某小区业主对物业公司管理颇有意见,该公司设联系信箱,上门听取意见等方法加强与业主的联系,你认为物业公司还可以通过()途径加强业主的沟通。”相关的问题

第1题

2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。分析本案,回答下列问题:陈某在物业管理活动中履行()义务。

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费

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第2题

2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。业主要想实现对物业管理招投标的权利,必须应通过业主委员会的工作来实现。()此题为判断题(对,错)。
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第3题

2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。于是,前期物业管理的招标就由陈某等业主和开发商一起依法组织实施。()此题为判断题(对,错)。
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第4题

2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。分析本案,回答下列问题:陈某在物业管理活动中享有以下权利()。

A.监督物业服务企业履行物业服务合同

B.就物业管理的有关事项提出建议

C.接受物业服务企业提供的服务

D.参与物业管理招投标活动

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第5题

建筑物区分所有人,在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理,应当最终服从()的意见。

A.A.小区业主委员会

B.B.小区物业公司

C.C.小区开发商

D.D.小区所属公安部门

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第6题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁。开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查,该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的,目的是出租广告位收取广告费。据此,业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益,遂起诉至法院,要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。根据本案,请回答:从这案例中,物业公司应吸取的教训是()。

A.居民装修后物业公司应当进行验收,及时发现并阻止各种隐患

B.物业公司应对小区进行巡视,及时发现各种隐患,并加以阻止

C.禁止业主自己装修,由物业公司为业主及使用人统一指定装修公司

D.加强宣传,引导业主及使用人避免各种不当行为

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第7题

某物业公司为了使小区环境更整洁、美观,便对停泊在小区地面上的轿车除了进行管理外,还不定期擦洗车身,之后物业公司要求车主在缴纳停车费外,还要缴洗车费。此事引起了业主委员会和部分车主的不满,与物业公司进行交涉。从上文看物业公司可以收取()。

A.轿车管理费

B.停车费

C.道路建设费

D.洗车费

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第8题

某物业公司为了使小区环境更整洁、美观,便对停泊在小区地面上的轿车除了进行管理外,还不定期擦洗车身,之后物业公司要求车主在缴纳停车费外,还要缴洗车费。此事引起了业主委员会和部分车主的不满,与物业公司进行交涉。下列()做法是错的。

A.业主们可以拒付洗车费

B.洗车费的价格应该上报物价部门批准

C.物业公司可以自己增加洗车服务项目并收费

D.物业管理服务合同中未委托的事项,物业公司也可以做

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第9题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁,开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查,该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的,目的是出租广告位收取广告费。据此,业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益,遂起诉至法院,要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。开发商辨称,其对没有售出房屋拥有产权,是当然业主。而物业公司是物业的管理者,因此他们有权代表业主处理共用部位。()此题为判断题(对,错)。
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第10题

由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差,由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为,既然你物业公司答应了我的委托,那么就应该听从我的指令,你不听我的话就随时终止委托合同,炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托,那我就是该小区的“管理人”了,我可以充分行使权利了,包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析:前期物业管理阶段,开发商与物业公司所签订的合同是()。

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同

C.物业管理合同

D.前期物业管理合同

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