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[判断题]

物业服务企业接受委托代收水电费的，可以向业主收取手续费等额外费用。（)

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第1题

下列关于物业服务的表述中，不正确的是（）

A.:商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

B.:物业企业代收水、电和有线电视等费用，可以向业主收取适当的手续费

C.:业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用

D.:物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

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第2题

物业安全管理是指物业服务企业接受业主委托，在物业管理区域内营造和维护安全环境的服务活动。（)

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第3题

水电费是物业服务企业的直接材料费。（)

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第4题

广义的物业管理权是指物业服务企业通过公开、公平、公正的市场竞争机制接受业主的选聘和委托，依据物业管理法规的规定和物业服务合同约定行使的专业物业管理权，即公共事务管理权。（)

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第5题

在物业服务企业接管物业之后，可能会由于业主的其他要求或环境的变化，导致合同部分内容不再符合实际，此时应由物业服务企业与业主委员会商议，对委托服务合同的及时进行修改。（)

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第6题

手续费及佣金净收入是指金融企业在办理结算业务、代理融通资金和委托放款、代理发行国债、股票等各类证券等业务的过程中按国家规定收取的手续费与办理委托业务、接受劳务等所支付的手续费和佣金的差额。（)

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第7题

物业服务分销渠道就是将物业服务从物业服务企业转移到业主的途径。（)

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第8题

业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险不属于早期风险。（)

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第9题

业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险是属于早期风险。（)

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第10题

开发建设单位出售物业时，可以承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由物业服务企业承担。（)

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