按照惯例，物业服务合同的签订程序正确的是（)。①招标人与中标的物业服务企业谈判。②签订谅解备忘录。③发送中标函或签发意向书。④拟定并签订合同协议书。

A.物业公司

B.业主或业主委员会

C.单个居民

D.物业管理企业

A.房产开发商和物业服务企业

B.建设单位和物业服务企业

C.房产开发商和建设单位

D.业主大会和物业服务企业

A.售房单位

B.业主

C.物业服务企业

D.开发商

A.前期物业服务合同是要式合同

B.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

C.前期物业服务的期限通常也是不确定的

D.前期物业服务合同签订一般应在业主委员会成立后三个月内，最迟不应迟于六个月

A.选聘、解聘物业服务企业

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

D.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

A.两者签订的主体不同

B.合同有效期也不同

C.前期物业服务合同签订时间在甲方出售住宅前

D.前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同

E.前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要

A.前期物业服务合同

B.住宅使用公约

C.业主公约

D.物业管理合同

A、前期物业服务合同签订在先

B、两者签订时间可以随意安排

C、两者同时签订

D、前期物业管理服务协议签订在先

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

D.选聘、解聘物业服务企业