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[多选题]

下列关于预告登记的表述正确的是()

A.预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”

B.权利取得人只对未来取得物权享有请求权时,法律为保护这一请求权而进行的登记

C.未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

D.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的,预告登记失效

E.未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,物权效力待定

答案
ABC
解析:此题考查不动产登记中的预告登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效,所以选项D错误。未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力,所以选项E错误
更多“下列关于预告登记的表述正确的是()”相关的问题

第1题

预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按约定与预购人申请预告登记的,()

A.:预购人可单方申请预告登记

B.:由房屋登记机构直接予以预告登记

C.:办理公证手续后,预购人可以单方申请预告登记

D.:预购人不得单方申请预告登记

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第2题

一房二卖的处理方案主要考虑以下哪些方面()。

A.过户登记

B.预告登记

C.合法占有

D.交付价款

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第3题

预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记时,预购人不可以单方申请预告登记。()
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第4题

甲开发商正合法建造一栋楼。 2010年8月20日乙找到甲开发商,与甲签订了房屋买卖合同 , 9月1日乙为保障将来实现物权 , 按照约定向登记机构申请了预告登记。 2010年11月12日该栋楼建造完工。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()

A.甲乙之间的买卖合同有效

B.2010年9月1日乙取得房屋所有权

C.预告登记期间 ,未经乙同意,甲不得处分该房屋

D.甲乙应该在 201年2月12日之前办理房屋所有权转让登记 , 否则甲有权将该房屋卖与第三人

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第5题

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请()

A.提前登记

B.预告登记

C.补充登记

D.事后登记

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第6题

不动产物权归属的主体不变,而只是物权的内容、客体等发生变化时进行的登记,是()。

A.预告登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

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第7题

根据《物权法》,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请()。

A.预告登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

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第8题

()是对原登记权利的涂销,同时对真正权利进行登记。

A.预告登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

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第9题

甲开发商和乙签订房屋买卖合同(预售),甲卖房与乙。办理了预告登记,乙交付全部房款。房屋竣工后,甲公司正欲交房并办理过户登记时,甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产,法院将前述房屋查封并拍卖。此时,乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系,下列说法正确的是

A.由于乙已经办理了预告登记,所以应当优先保护乙

B.乙应当优先获得保护,但与预告登记无关

C.在房屋过户登记前,依然属于甲所有,因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋

D.因为乙已经办理了预告登记,所以丙不能申请执行该房屋

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第10题

商品房预售应满足一定的条件,下列属于商品房预售应具备的条件的是()。

A.商品房的预售人应持有建设工程规划许可证和施工许可证

B.商品房的预售人已交付全部土地使用权出让金

C.商品房的预售人已取得土地使用权证书

D.商品房的预售人已取得《商品房预售许可证》

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