重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
学历考试首页 > 全部分类 > 其他
搜题
网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140m2的三室二厅住宅。由于生意经营不善,拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅,但双方均不知该如何确定此套住宅价格,为此委托某房地产估价公司进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线

答案
1.用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。
2.根据张某与银行签订的按揭合同的约定,李某在购入该住宅后,可以与该银行继签按揭合同,继续向银行支付剩余本息;也可以与张某在买卖合同中约定,由李某提前偿还贷款本息。
3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的剩余本息值在转让之日的现值,得出该套住宅的转让价。
更多“张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140m2的三室二厅住宅。由于生意经营不善,拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅,但双方均不知该如何确定此套住宅价格,为此委托某房地产估价公司…”相关的问题

第1题

张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善,拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅,但双方均不知该如何确定此套住宅价格,为此委托某房地产估价公司进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线

点击查看答案

第2题

共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例回答43~48题。 张某购买住宅时应按照其房屋价格的()缴纳契税

A.1.5%

B.2%

C.1%

D.3%

点击查看答案

第3题

共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例回答43~48题。 按揭是()的俗称,是银行以信贷资金向购房者发放的贷款

A.个人住房商业性贷款

B.个人住房公积金贷款

C.个人商用房贷

D.特别住房贷款

点击查看答案

第4题

业主张某于2014年11月购买了本市某商品住宅一套,并在销售合同中约定前期物业服务收费标准。2014年11月该住宅出售单位书面通知张某办理入住手续。假如张某直到2015年6月才前往物业公司办进户。物业公司要求张某缴纳2014年11月至2015年6月的管理费。张某觉得6月份之前自己并未入住,不该交费用的。分析本案,回答下列问题:业主张某的物业管理费开始起算时间是()。

A.2015年7月

B.2014年11月

C.2015年6月

D.2014年12月

点击查看答案

第5题

共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例回答43~48题。 张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()的还款方法

A.本金

B.利息

C.本金和利息

D.保险费

点击查看答案

第6题

业主张某于2014年11月购买了本市某商品住宅一套,并在销售合同中约定前期物业服务收费标准。2014年11月该住宅出售单位书面通知张某办理入住手续。假如张某直到2015年6月才前往物业公司办进户。物业公司要求张某缴纳2014年11月至2015年6月的管理费。张某觉得6月份之前自己并未入住,不该交费用的。分析本案,回答下列问题:假如张某购买的是二手房,那么应当从()起支付物业管理服务费。

A.房屋产权转移之日的次月

B.办理入住手续的次月

C.办理入住手续的当月

D.房屋产权转移之日的当月

点击查看答案

第7题

业主张某于2014年11月购买了本市某商品住宅一套,并在销售合同中约定前期物业服务收费标准。2014年11月该住宅出售单位书面通知张某办理入住手续。假如张某直到2015年6月才前往物业公司办进户。物业公司要求张某缴纳2014年11月至2015年6月的管理费。张某觉得6月份之前自己并未入住,不该交费用的。分析本案,回答下列问题:国家规定的物业服务收费的原则是()。

A.合理、公开、收费与服务水平相适应

B.合理、公开、质价相符

C.合理、公开、收费与经济能力相适应

D.合理、公平、质价相符

点击查看答案

第8题

李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于()。(2008年真题)

A.直接投资

B.投机炒作

C.间接投资

D.资本报酬

点击查看答案

第9题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修,建筑面积146m2,单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月,张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某,李某向银行申请期限为

A.石膏板

B.矿棉板

C.PVC板

D.铝合金板

点击查看答案

第10题

张某于2004年3月1日向XYZ寿险公司购买了一份分红保险,保额为10万元,年缴保费6000元,且每年花100元购买了豁免保费附加险。2006年3月1日,保单现金价值为10000元,保单贷款8000元,贷款利率4%;2007年3月1日,保单现金价值为12000元,保单红利及利息总和为6820元,并且保单红利及利息在保险合同终止时给付。XYZ寿险公司针对与张某相同情况的客户(即以上情况完全相同)做了

A.(15-10)×(100000-20000)

B.15×(100000-20000)

C.(15-10)×100000

D.(15-10)×20000

点击查看答案
下载上学吧APP
客服
TOP
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
选择优惠券
优惠券
请选择
点击支付即表示你同意并接受《服务协议》《购买须知》
立即支付
搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则:

功能 扣减规则
基础费
(查看答案)
加收费
(AI功能)
文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

备注:网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案;语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP(或打开微信小程序)。

3. 搜题卡过期将作废,不支持退款,请在有效期内使用完毕。

请使用微信扫码支付(元)
订单号:
遇到问题请联系在线客服
请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

- 微信扫码关注上学吧 -
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反上学吧购买须知被冻结。您可在“上学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
- 微信扫码关注上学吧 -
请用微信扫码测试
选择优惠券
确认选择
谢谢您的反馈

您认为本题答案有误,我们将认真、仔细核查,如果您知道正确答案,欢迎您来纠错

上学吧找答案