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[单选题]

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为

A.石膏板

B.矿棉板

C.PVC板

D.铝合金板

答案

A、石膏板

解析：常用的吊顶面层材料主要有石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等。石膏板质地洁白、美观大方，具有质量轻、强度高、防火、吸声、施工方便等特点，主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。矿棉板具有保温、隔热、吸声、防震等功能，可用于办公用房吊顶。PVC板具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、易安装、价格低等优点，一般多适用于有水和潮气的浴室或卫生间。铝合金板是厨房、浴室等空间的理想吊顶面层材料，具有强度高、质量轻、结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点，一般多适用于有水和潮气的浴室和卫生间。

发布时间：2022-01-30

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第1题

刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元／m2的商品住房，首付30％，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6％，则其名义单价和实际单价分别为（）元／m2。（2010年真题）

A.6000和6000

B.6000和7221.63

C.7221.63和6000

D.7221.63和7221.63

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第2题

某套住房使用面积100m²，单价每平方米使用面积8000元。假设该套住房套内建筑面积120m²，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元

A.2800.45

B.9600.23

C.6666.67

D.8000

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第3题

共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。张某购买住宅时应按照其房屋价格的（）缴纳契税

A.1.5%

B.2%

C.1%

D.3%

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第4题

李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。在购买住房时，李先生不需要支付的费用是

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第5题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。应该分摊的共有建筑面积包括（）

A．人防地下室

B．外墙

C．公共使用的电梯井

D．建在幢外为本幢服务的管理用房

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第6题

某项目目标成本室内精装修科目5600万元，装修面积80000m2，单价700元/㎡，项目实际为选装交楼，实际装修面积60000m2，实际装修单价650元/m2，本科目室内精装修科目节余率为多少()？

A.30.35%

B.7.14%

C.25%

D.22.7%

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第7题

某甲买了一套商品房，规划用途为住宅，该商品住房的所有权年限为（）

A.40年

B.50年

C.70年

D.永久

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第8题

2011年12月，甲公司购买了150套单元房，拟以优惠价格向职工出售，该公司共有150名职工，其中100名为直接生产人员，40名为公司总部管理人员，10名为车间管理人员。甲公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套85万元；拟向车间管理人员出售的住房平均每套购买价为90万元，向职工

A.甲公司出售住房时应确认的长期待摊费用为3850万元

B.出售住房后甲公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用

C.公司应该将出售住房的价格与成本之间的差额直接计入到当前损益

D.未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额应根据受益对象计入相关成本或当期损益

E.未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额计入管理费用

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第9题

共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的（）的还款方法

A.本金

B.利息

C.本金和利息

D.保险费

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第10题

某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是（）万m2

A.500

B.700

C.800

D.1000

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第11题

共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。按揭是（）的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款

A.个人住房商业性贷款

B.个人住房公积金贷款

C.个人商用房贷

D.特别住房贷款

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