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[主观题]

一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的()。

一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的（)。

A.实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元

B.实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元

C.实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元

D.实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

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第1题

一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为（）万元。

A.30

B. 36.49

C. 37.35

D. 43.84

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第2题

王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某的月还款额为（）元

A.3884

B.5668

C.7772

D.9336

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第3题

赵某贩买了一套建筑面积100㎡、套内建筑面积80㎡的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元。赵某贩买该住房的首付款最少为（）万元。

A.16

B.20

C.30

D.40

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第4题

赵某贩买了一套建筑面积100㎡、套内建筑面积80㎡的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元。该住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

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第5题

张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题：房地产市场调研是为了解决房地产市场中出现的或可能出现的各种矛盾而进行的，具有（）

A.客观性

B.实用性

C.计划性

D.完整性

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第6题

某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款。该家庭在按月等额还款5年后．于第六年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。该家庭在贷款期限前五年抵押贷

A.6217．15

B.8357．29

C.8490．53

D.8881．62

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第7题

某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款。该家庭在按月等额还款5年后．于第六年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。该家庭从第六年开始的抵押贷款

A.2350．59

B.4490．37

C.4623．97

D.5015．06

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第8题

某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款。该家庭在按月等额还款5年后．于第六年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。该家庭的购房需求不属于（）

A.投资需求

B.投机需求

C.刚性需求

D.潜在需求

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第9题

刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元／m2的商品住房，首付30％，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6％，则其名义单价和实际单价分别为（）元／m2。（2010年真题）

A.6000和6000

B.6000和7221.63

C.7221.63和6000

D.7221.63和7221.63

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第10题

赵某贩买了一套建筑面积100㎡、套内建筑面积80㎡的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元。关于赵某选择最优贷款斱案的说法，正确的为（）

A.先用足住房公积金贷款

B.先选择商业银行贷款

C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款的比例

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