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[单选题]

张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题：房地产市场调研是为了解决房地产市场中出现的或可能出现的各种矛盾而进行的，具有（）

A.客观性

B.实用性

C.计划性

D.完整性

答案
B、实用性
解析：房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。其中，具有实用性，是因为房地产市场调研是为解决有关实际问题而进行的
发布时间：2021-10-11
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更多“张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。 根据上述资料，回答下列问题：房地产市…”相关的问题

第1题

王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某的月还款额为（）元

A.3884

B.5668

C.7772

D.9336

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第2题

一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为（）万元。

A.30

B. 36.49

C. 37.35

D. 43.84

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第3题

某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款。该家庭在按月等额还款5年后．于第六年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。该家庭从第六年开始的抵押贷款

A.2350．59

B.4490．37

C.4623．97

D.5015．06

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第4题

李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为（）

A.先用足公积金贷款

B.先选择商业性贷款

C.公积金贷款和商业性贷款各半

D.公积金贷款占70%，商业性贷款占30%

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第5题

某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款。该家庭在按月等额还款5年后．于第六年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。该家庭在贷款期限前五年抵押贷

A.6217．15

B.8357．29

C.8490．53

D.8881．62

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第6题

某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）

A．贷款利率上调

B．房价下跌

C．房地产周期波动

D．资本价值变化

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第7题

李某购买一套价格为100万元的住房．法定最低首付款比例为30％，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4．5％，商业银行贷款年利率为6．5％，贷款期限为10年。李某若想减少月还款额，其可采取的办法是（）

A.减少贷款额

B.延长贷款期限

C.减少首付款

D.降低贷款利率

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第8题

某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款。该家庭在按月等额还款5年后．于第六年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。该家庭的购房需求不属于（）

A.投资需求

B.投机需求

C.刚性需求

D.潜在需求

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第9题

共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。 张某购买住宅时应按照其房屋价格的（）缴纳契税

A.1.5%

B.2%

C.1%

D.3%

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第10题

某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
根据上述资料，回答下列问题：
对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

根据上述资料，回答下列问题：

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）

A．贷款利率上调

B．房价下跌

C．房地产周期波动

D．资本价值变化

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