土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（）

以（)方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。

A、出让

B、划拨

C、转让

D、租赁

A.以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权

B.以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权

C.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D.划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

A.挂牌土地

B.出让土地

C.抵押土地

D.划拨土地

A．划拨土地可以转让，但是有条件的

B．划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

C．划拨土地无偿取得，因此不得转让

D．划拨建设用地使用权可以出租

E．划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

A.单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的

B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

D.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

E.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款

C.取得土地使用权支付的相关费用

D.房地产开发成本

A.可以

B.不可以

C.在缴纳土地出让金后可以抵押

A.划拨土地使用权属于原始取得

B.划拨土地使用权实行有限期使用

C.为公共利益需要，国家可以无偿收回划拨土地使用权

D.因需要缴纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得

E.划拨土地使用权经国土行政部门允许可以转让、出租或抵押

A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

A.私有住宅转让后仍用于居住的

B. 办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金

C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

D. 是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金

E.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的