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[判断题]

如房屋设定了抵押权，则抵押权人即为房主本人。（)

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第1题

设定抵押权的船舶因他人的过失而灭失时，船舶抵押权人有权向过失者提出请求，而船舶优先权则随船舶的灭失而消灭。（)

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第2题

抵押权人可以将抵押权转让给第三人，自己保留债权。（)

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第3题

甲将房屋一间作低押向乙借款100万元，并依法办理了抵押登记手续。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）

A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

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第4题

甲将房屋作抵押向乙银行借款20万元，抵押期间，知情人丙某向甲表示愿以30万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的？（)

A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

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第5题

办理抵押权变更登记时，需要提交《房屋他项权证》和《房屋产权证》。（)

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第6题

未经抵押权人同意，转让抵押房地产无效。（)

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第7题

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列（)情形或者当事人另有约定的除外。

A.房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

B.房屋在出租后已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

C.房屋在出租后已被人民法院依法查封的

D.房屋在出租前已被人民法院依法查封的

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第8题

船舶抵押权由当事人自愿设定，当事人设立船舶抵押，必须签订书面合同。（)

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第9题

抵押权人通过他项权登记确权。（)

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第10题

抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）等，均由（）执管

A.抵押权人

B.抵押人

C.借款人

D.第三人

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