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[判断题]

房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。（)

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第1题

房地产项目投资内部收益率，指的是项目未来收益现值等于当前投入资本现值的收益率，体现为项目净现值为0时的折现率。（)
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第2题

通常表示为复合年百分率，反映房地产项目计算周期内连续收益能力的指标是()。
通常表示为复合年百分率，反映房地产项目计算周期内连续收益能力的指标是（)。

A.房地产投资回收率

B.房地产投资回报率

C.房地产折现率

D.房地产投资收益率

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第3题

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（）。（P27第一章房地产投资及其风险）

A.10.3%

B.7.17%

C.9.75%

D.8.59%

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第4题

折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是（)。

A.A.风险收益率

B.B.无风险收益率

C.C.期望超额收益率

D.D.期望投资收益率

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第5题

在资产评估这一章中,折现率常被提起,那么你认为折现率的本质是（）

A.期望投资回报率

B.无风险报酬率

C.超额收益率

D.风险报酬率

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第6题

折现率是项目预期收益率的底线，因此折现率是最高可接受的收益率。（)
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第7题

差异内部收益率是投资项目净现值或净年值等于零时的折现率（）
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第8题

房地产评估中的房地产仅指房地产实体。（)
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第9题

债券到期收益率是指使债券投资未来现金流入量现值等于债券投资现金流出现值的折现率。（）
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第10题

房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值（）
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