李先生看上一户100平方米的房屋，房屋可租可售，租金每月3000元，押金是3个月的房租金额，购买总价80万元，可办理银行按揭贷款10万元，贷款利率6%，首付款30万元，假设存款利率3%，请回答以下问题。1租房与购房的年成本各是多少？2未来房租调整幅度超过多少，购房比租房划算？3如果购房，李先生选择20年房贷， 每年本利和平均摊还为多少？

A.9

B.5.4

C.4.5

D.3

A.1200

B.4000

C.6780

D.13560

A.若采用财产抵押担保，则必须购买房屋综合险

B.若采用财产抵押并加连带责任保证担保，可以不购买保险

C.可以采取组合贷款的形式，保险费的计算分为房屋险和人身险两部分，均按商业贷款方式缴纳保费

D.组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳

A.承租人擅自转租房屋

B.承租人擅自调换房屋

C.连续拖欠租金6个月以上

D.无正当理由闲置6个月以上的

A.承租人将承租的房屋擅自转租的

B.承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

C.承租人将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

D.承租人拖欠租金累计3个月以上的

A.明晰性原则

B.配比原则

C.收付实现制

D.权责发生制

A、1个月

B、2个月

C、3个月

D、6个月