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[主观题]

李某系某市居民，于2013年2月以50万元购得一处临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年5月，将临街商铺改租为卖，转让给他人，签订了不动产转让合同，合同中注明含增值税转让价格为80万元，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。问题（1）：李某转让商铺应缴纳的增值税、城建税、教

答案

解析：（1）应纳增值税＝（80－50）÷（1＋5%）×5%＝1.43（万元）
城建税、教育费附加和地方教育附加合计＝1.43×（7%＋3%＋2%）＝0.17（万元）
（2）应纳印花税＝80×0.05%＝0.04（万元）
（3）可扣除项目＝70×80%＋0.17＋0.04＝56.21（万元）
增值额＝（80－1.43）－56.21＝22.36（万元）
增值率＝22.36/56.21×100%＝39.78%
应纳土地增值税＝22.36×30%＝6.71（万元）
（4）应纳税所得额＝（80－1.43增值税）－（50＋1）－0.17－0.04－6.71＝20.65（万元）
转让商铺缴纳个税＝20.65×20%＝4.13（万元）

发布时间：2022-01-28

纠错

更多“李某系某市居民，于2013年2月以50万元购得一处临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年5月，将临街商铺改租为卖，转让给他人，签订了不动产转让合同，合同中注明含增值税转让价格…”相关的问题

第1题

李某2012年12月销售其购买的一处住房,取得转让收入50万元,缴纳相关税费5万元。已知李某于2008年以30万元购入该住房。本次转让中李某应缴纳土地增值税（）万元

A.0

B.3

C.4.5

D.5

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第2题

甲某2014年4月出售一处非普通住宅，取得销售收入250万元，该住宅于2010年4月购进，购置原价130万元，购买时支付税费合计1.5万元。甲某出售住宅应纳营业税（）万元

A.0

B.6

C.10.5

D.12.5

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第3题

某企业于2012年10月1日从银行取得一笔专门借款600万元用于固定资产的建造，年利率为8%，两年期。至2013年1月1日该固定资产建造已发生资产支出600万元，该企业于2013年1月1日从银行取得1年期一般借款300万元，年利率为6%。借入款项存入银行，2013年2月1日用银行存款支付工程价款150元，2013年10月1日用银行存款支付工程150万元。工程项目于2013年3月3日至2013年7月

A.7.5

B.32

C.95

D.39.5

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第4题

某上市公司 2019 年以 5000 万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出 500万元在后院新建一露天泳池，支出 500 万元中央空调系统，拆除 200 万元的照明设施，再支付 500 万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于 2019 年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2020 年该会所应缴纳房产税（）万元

A.42

B.48.72

C.50.4

D.54.6

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第5题

某上市公司2018年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出300万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2018年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2018年该会所应缴纳房产税（）万元

A.42

B.48.72

C.50.4

D.54.6

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第6题

某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为（)。

A.35180元

B.20000元

C.20240元

D.35240元

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第7题

甲公司本年2月8日购入一项专利，支付价款为20万元，相关税费3万元，为使用该专利权发生员工培训费2万元，为推广该专利权发生广告宣传费5万元，则该专利权的入账价值为（）万元

A.20

B.23

C.22

D.25

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第8题

某外国企业常驻代表机构从事服务业，在2011年发生如下支出：购置固定资产发生支出100万元，发生交际应酬费40万元，以货币形式对外公益性捐赠20万元，缴纳滞纳金30万元。同时，该代表机构本年获得收入150万元，其中利息收入50万元，收入不能准确核算。该代表机构按核定方式应纳企业所得税（）万元。（核定利润率为15％）

A.5.63

B.6.56

C.8.91

D.7.5

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第9题

刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）

A.应当解除

B.对购买人仍然有约束力

C.由人民法院决定是否继续有效

D.由购买人决定是否继续有效

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第10题

共用题干（一）资料张某、王某、李某三人商定出资100万元设立甲科技开发有限责任公司（以下简称甲公司），其中张某以现金出资30万元，王某以原材料折价出资20万元，李某以专有技术折价出资50万元；三人约定分期缴付出资。经某省A市B区工商行政管理部门核准，甲公司于2006年6月1日成立。2006年6月15日，甲公司召开了第一次股东会，并做出相关决议。2009年8月，甲公司被认定为国家需要重点扶

A.张某、王某、李某的首次出资额最低应为20万元

B.张某、王某、李某的首次出资额最低应为30万元

C.张某、王某、李某的全部出资应在2008年6月1日之前缴足

D.张某、王某、李某的全部出资应在2011年6月1日之前缴足

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