许某委托某行纪公司出售自己的房屋一套。行纪公司遂多方联系，并最终与刘某签订了买卖合同。则关于该买卖合同，下列说法正确的是:（)。

A.甲

B.乙

C.丙

D.乙和丙

A.物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户的

B.对于物管公司的催收费用，应当根据买卖合同的约定处理

C.物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户的

D.赵某应当交纳，并不得向张某追偿，因为已经办理房屋交接手续

A.叶某应当现场查验房屋状况

B.一定要弄清楚房屋是所有权还是使用权房

C.只要通过房地产权证查明该房屋的权属即可

D.发现该房屋已抵押，叶某须通知抵押权人，才能出售

A.王某帮助赵某转告刘某：“赵某第二天来刘某家购买鸡蛋”

B.房屋中介公司受小田委托，促成了小刘与小闫的房屋买卖合同

C.郭某受钱某委托，以钱某的名义自市场购买了一批布料

D.寄售商店销售寄售商品

A.9岁的王小宝和舅舅达成了一个协议，如果王小宝在期末考试时数学考了100分，舅舅就赠送一台笔记本电脑给王小宝。

B.12岁的李小宝和舅舅达成了一个协议，舅舅赠与给李小宝一套别墅，但20年之内李小宝不得将别墅出租或者出售。

C.甲公司明确授权业务代表王某到乙公司购买一批N95口罩，王某却和乙公司签订了购买N98口罩的买卖合同

D.甲公司业务代表李某携带公司合同专用章与乙公司签订了一批N98口罩的买卖合同

A.与甲签订手机批发合同，约定若甲三天内不付款，则乙可以解除合同。甲三天内未付款

B.购买丙名下的房屋并签订了房屋买卖合同，约定一周后交钱过户。但该房屋两天后被出价更高的丁买走并办理了过户

C.收购钱某生产的大米，约定钱某十日后发货。但在乙的数次催促下，钱某拖延长达一个月仍未发货

D.与周某签订二手房买卖合同，后获悉周某的房屋已被法院查封并已经进入执行阶段

A.乙公司有权根据无权代理制度撤销该合同

B.甲公司有权根据无权代理制度撤销该合同

C.乙公司有权根据表见代理制度主张该合同有效，甲公司应当履行该合同

D.如果乙公司根据表见代理制度主张该合同有效，甲公司不得以刘某的行为属于无权代理为由进行抗辩

A.房地产开发商

B.刘某

C.关某

D.张某

A.既不需要取得同意，也不需要通知

B.不需要取得同意，但是需要通知

C.需要取得同意

A．张某拟委托他人代理自己订立遗嘱

B．刘某因业务繁忙，委托朱某代理自己与牛某办理婚姻登记

C．高某委托杨某代理自己收养子女

D．李某委托纪某采购电冰箱