卖方出售一套朝阳区的商品房住宅，父子共有产权，儿子未成年14周岁，满5年唯一，出售此房屋需要注意问题，以下说法正确的是（）

A.客户宋梅，河北户籍，已婚，持有北京市工作居住证，配偶洛阳户籍，家庭名下在京只有一套经济适用房，购买时间是2009年5月

B.客户刘京东，北京户籍，未婚，名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售，已网签未过户

C.客户沈明月，广东户籍，未婚，与男朋友吴艺（北京户籍）共有一套海淀区的住房

D.客户张仁帅，山东户籍，未婚，名下在京无房，燕郊和山东各有一套贷款买的商品房，在读博士研究生

A.客户宋梅梅，四川户籍，已婚，有北京市工作居住证，配偶是武汉户籍，家庭名下在京只有一套经济适用房住房

B.客户刘京东，北京户籍，未婚，名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售，已网签未过户

C.客户沈明月，广东户籍，未婚，与男朋友吴艺（北京户籍）共有一套海淀区的住房

D.客户张仁帅，山东户籍，未婚，名下在京无房，燕郊和山东各有一套贷款买的商品房，在读博士研究生，北京师范大学集体户口，已在京缴纳5年社保

A.客户宋梅，河北户籍，已婚，有北京市工作居住证，配偶是洛阳户籍，家庭名下在京只有一套经济适用房住房

B.客户刘京东，北京户籍，未婚，名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售，已网签未过户

C.客户沈明月，广东户籍，未婚，与男朋友吴艺（北京户籍）共有一套海淀区的住房

D.客户张仁帅，山东户籍，未婚，名下在京无房，燕郊和山东各有一套贷款买的商品房，在读博士研究生，北京师范大学集体户口，已在京缴纳5年社保

A.客户刘华强,河北户籍,已婚,有北京市工作居住证,配偶是洛阳户籍,家庭名下在京只有一套经济适用房住房

B.客户刘京东,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户杜生,广东户籍,未婚,与男朋友何年（北京户籍）共有一套海淀区的住房

D.客户张静,山东户籍,未婚,名下在京无房,天津和山东各有一套贷款买的商品房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口,已在京缴纳5年社保

A.税务核定个税全部按不唯一算

B.税务核定个税全部按唯一算

C.税务核定个税按1%不唯一，99%唯一计算

D.税务核定个税按1%唯一，99%不唯一计算

A.客户蒋佳欣,合肥户籍,已婚,有北京市工作居住证,配偶是武汉户籍,家庭名下在京只有一套通过司法裁定获取的住房

B.客户王莎莎,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户李倩,山西户籍,未婚,与男朋友王城（北京户籍）共有一套海淀区的住房

D.客户王畅,山东户籍,未婚,名下在京无房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口,已在京缴纳5年社保

A.客户宋玉，河北户籍，已婚，有北京市工作居住证，爱人是山东户籍，家庭名下在京只有一套2008年4月11日购买的经济适用房

B.客户刘梅，北京户籍，未婚，名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售，已网签未过户

C.客户宋茜，天津户籍，未婚，与男朋友孙有为（北京户籍）共有一套海淀区的住房

D.客户张学建，山东户籍，未婚，名下在京无房，在读博士研究生，北京师范大学集体户口

A.契税8.74万

B.增值税及附加9.09万

C.增值税及附加0

D.个人所得税27.46万